Cologny, commune la plus chère de Suisse en matière d'immobilier de luxe

Les prix de l'immobilier haut de gamme ont atteint 35'000 francs le mètre carré dans la commune située aux bords du lac Léman, et dans certains cas plus de 50'000 francs par m2, a indiqué UBS jeudi dans une étude. Les stations de Gstaad dans l'Oberland bernois et Saint-Moritz dans la haute Engadine suivent juste derrière dans le classement.

Au bord du lac de Zurich, les prix dans ce segment sont quelque peu plus modérés avec des tarifs oscillant entre 20'000 et 30'000 francs par mètre carré.

A titre de comparaison, le prix du mètre carré d'une villa "normale" se situait en mai à environ 6333 francs en moyenne nationale, selon l'indice immobilier compilé par Immoscout24.

Progression des prix

L'immobilier de luxe se caractérise par des surfaces supérieures à la moyenne, avec environ 440 m2 de surface habitable et 2000 m2 de terrain. Un quart des objets disposent par ailleurs d'une piscine. Le prix de vente moyen se situe autour de 6 millions de francs.

Nonobstant ces prix élevés, le segment de l'immobilier de luxe a affiché une solide progression des prix de 4% en 2018, la plus forte depuis 2013. Les tarifs ont bondi de 9% autour du lac Léman et de 7% sur les bords du lac de Zurich et en Suisse centrale. Seul le Tessin a enregistré un repli de 1%.

En comparaison internationale, les prix pratiqués en Suisse sont relativement modestes. Pour 63'000 dollars, un acheteur peut seulement acquérir 1 m2 à Monaco et 1,4 m2 à Hong Kong, mais 1,9 m2 à Saint-Moritz et 2,7 m2 à Genève.

ats/gma