Complexe touristique écologique à Champéry
Grande première jeudi à Champéry (VS): le WWF Valais, le groupe immobilier français Maisons de Biarritz et la commune ont présenté ensemble un projet de complexe touristique. Un projet unique qui répond aux exigences du label Minergie P Eco.
"Ce label est actuellement le plus exigeant en Suisse en matière
d'efficacité énergétique et d'écologie du bâtiment", a indiqué
Marie Thérèse Sangra du WWF Valais.
Une première
Le complexe touristique sera le premier du genre dans les Alpes
suisses. L'organisation écologique a relevé "la collaboration
remarquable" instaurée avec le groupe MdB. Une collaboration à
trois louée également par le président de Champéry, Georges
Mariétan. "C'est un signal fort pour un nouveau tourisme dans les
Alpes, basé sur l'équilibre entre environnement, énergie et
économie."
Le projet prévoit la construction sur des sites distincts d'un
lotissement de seize chalets grand standing et de deux bâtiments.
Le tout aménagé en suites. L'ensemble du complexe dotera Champéry
de quelque 900 lits hôteliers supplémentaires classés quatre
étoiles. Les travaux devraient débuter ce printemps et le
lotissement de chalets ouvrir ses portes en hiver 2009-2010. Six
mois plus tard, l'ensemble du complexe devrait être en service. Le
budget du projet s'élève à quelque 100 millions francs, a indiqué
Christophe Peyre, directeur général du développement chez MdB.
Coût supplémentaire
Le respect du label Minergie Eco P entraîne un coût
supplémentaire de construction de moins de 15%. Un surcoût que MdB
est convaincu de récupérer tant au niveau de la rentabilité à long
terme qu'en matière d'image. Si l'écologie est un bon argument
marketing, il n'en est pas moins exigeant. Et décrocher le label
Minergie P Eco est un exercice ardu. A ce jour en Suisse, cinq
bâtiments répondent aux normes du label, mais aucun ne se situe en
montagne.
La décision du groupe MdB de construire son complexe aux normes
Minergie P Eco est en phase avec les préoccupations du canton du
Valais. Mercredi, le Conseil d'Etat a en effet décidé de soutenir
le label et de doubler l'aide financière accordée jusqu'ici pour le
label Minergie. Ainsi, dès le 1er février, l'aide passera de 7000 à
14'000 francs pour une villa et 5000 à 10'000 francs pour un
appartement.
Le Groupe français MdB est actif dans trois domaines: la promotion
immobilière, la commercialisation d'immobilier de loisirs et
l'exploitation locative des réalisations.
ats/hof
Publié
Minergie P Eco
Minergie P, comme anti-perte, et Minergie Eco, comme écologie, posent des conditions drastiques.
Parmi elles, une étanchéité de l'enveloppe du bâtiment à l'air, des appareils électriques et des éclairages performants, l'utilisation de matériaux récupérables et la réduction maximum des nuisances sonores, visuelles et olfactives. Le complexe hôtelier sera par exemple équipé d'un chauffage à bois centralisé et de panneaux solaires et les clients auront à leur disposition un service de navettes.
L'ensemble du projet est accompagné par un expert externe et indépendant dont le rôle est de suivre le dossier du point de vue énergétique au niveau des plans et sur le chantier.
Lex Koller en question
Les investisseurs des mégaprojets touristiques prévus dans les Alpes sont souvent des groupes étrangers. La Lex Koller se pose alors comme un obstacle. Certains y échappent. Le Conseil fédéral a ainsi fait une exception pour un projet égyptien à Andermatt (UR). A Champéry, le complexe hôtelier devrait être reconnu comme "établissement stable" et par conséquent ne devrait pas être soumis à la Lex Koller, indique le président de la commune Georges Mariétan. Le projet doit donner de nombreuses garanties et notamment celle d'exclure une transformation inopinée en appartements. La décision du canton tombera d'ici la fin février.