A la 5e Avenue la palme de la cherté
La 5e Avenue à New York est toujours la rue commerçante la plus chère au monde, selon une étude. Elle vaut environ trois fois plus que la rue la plus onéreuse de Suisse, la Bahnhofstrasse à Zurich, qui pointe au 15e rang.
Au total, les 231 rues commerciales les plus importantes et les
plus chères du monde figurent dans l'étude publiée mercredi par le
ont été étudiées par le cabinet immobilier Cushman et Wakefield
Healey et Baker et la société suisse SPG Intercity.
Montants inégalés
Ce pointage annuel résume bien la tendance actuelle: toutes les
grandes métropoles voient leurs prix prendre l'ascenseur, signe de
la bonne tenue de l'économie mondiale et de l'amélioration du
pouvoir d'achat.
Caracolant en tête, la 5e Avenue atteint des montants jusque-là
inégalés, atteignant 19'771 francs le m2. Le boulevard new-yorkais
précède le Causeway Bay à Hong Kong (15'985 francs) et une autre
artère de la Grande Pomme, Madison Avenue (15'816 francs).
Les Champs-Elysées parisiens (12'150 francs le m2) arrivent au 4e
rang, devançant la New Bond Street de Londres (10'721 francs).
Bond au Brésil
Pour ce qui est des plus fortes progressions dans le reste du
monde, la palme revient à Chicago, Sao Paulo et Rio de Janeiro pour
les Amériques, et à Tel-Aviv pour l'Afrique et Moyen-Orient. Et si
Prague était encore un bon investissement il y a cinq ans, c'est
désormais à Bombay ou dans les autres villes indiennes qu'il faut
prendre un pied-à-terre.
Dans l'ensemble, les loyers ont augmenté de "seulement" 10,5% en
un an, alors que ils ont bondi de 23% aux Etats-Unis et au Canada
et de 23,8% en Asie. En Suisse, ils ont progressé de 22,40%.
agences/boi
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Forte hausse à Genève
En Suisse, c'est la Bahnhofstrasse qui est la rue la plus chère, dont le loyer mensuel pour un magasin de 100m² est de 54'000 francs (6478 francs le m2).
La rue zurichoise, où les loyers ont grimpé de 18% en un an, occupe le 15e rang et le 8e rang européen.
Deuxième, la Rue du Rhône à Genève arrive loin derrière, en 64e position avec un loyer mensuel de 29'000 francs (3488 francs le m2).
Mais c'est dans la cité de Calvin que les prix ont le plus augmenté en Suisse, avec une progression de 40% en un an pour les meilleurs endroits de la Rue du Rhône.
C'est la 4e plus grande augmentation mondiale après Saint-Pétersbourg, Varsovie et Malaga.
La Freiestrasse à Bâle (23'300 francs) et la Markthalle/Spitalgasse à Berne (20'800 francs) occupent respectivement la 76e et la 84e place du classement.