Un nouveau méga-projet immobilier en Valais
Un nouveau mégaprojet immobilier semble en voie de se concrétiser en Suisse. Le groupe russe Mirax veut construire un vaste complexe hôtelier à côté de Crans-Montana (VS) pour un coût de quelque 250 à 300 millions de dollars.
Sur un site de 60'000 mètres carrés, ce projet comporte des
hôtels, des immeubles et des surfaces commerciales.
Les autorités communales et cantonales soutiennent le projet,
mais un obstacle de taille subsiste: il faut obtenir une dérogation
à la Lex Koller, comme le projet de l'Egyptien Samih Sawiri à
Andermatt (UR).
Rien n'est définitif
"Les Russes arrivent, cette fois pas comme touristes mais comme
entrepreneur", annonce vendredi le "Tages Anzeiger". "Nous sommes
en contact avec le groupe Mirax depuis août dernier", a confirmé
Stéphane Pont, président de la commune de Mollens.
Celui-ci explique cependant que "rien n'est encore définitif" et
qu'il reste trois étapes à franchir: signer une promesse de vente,
mener des négociations avec les autorités fédérales pour vendre le
terrain à des étrangers et obtenir un permis de construire.
Trois à cinq ans
Une fois ces étapes franchies, il faudra compter trois à cinq
ans pour réaliser les travaux, précise le président de Mollens.
Cette réalisation apporterait "le bol d'air nécessaire" à sa
commune. En effet, la concession du télécabine d'Aminona échoit en
2012 et il n'est pas sûr que le propriétaire, privé, investisse
dans de nouvelles installations.
Or, sans ce télécabine, Aminona ne serait plus relié aux remontées
mécaniques du domaine skiable de Crans-Montana, ce qui
constituerait un sérieux handicap.
Le site choisi à l'est d'Aminona présente de grands avantages pour
l'investisseur Mirax basé à Moscou: il occupe une grande surface et
n'appartient qu'à un seul propriétaire. Il serait viable été comme
hiver, offrant l'équivalent de quelque 2500 lits sur le plan
touristique.
Lex Koller problématique
Un des principaux obstacles à franchir reste cependant lié aux
dispositions de la Lex Koller limitant la vente d'immeubles à des
étrangers. Certes, le Conseil fédéral a déjà accordé une dérogation
au projet de l'Egyptien Samih Sawiri à Andermatt (UR).
Toutefois, le cas d'Andermatt ne peut être calqué sur celui
d'autres régions, reconnaît Stéphane Pont. Les arguments de la
commune ont déjà reçu le soutien du canton. "C'est un projet
ambitieux qui nous plaît", a déclaré le conseiller d'Etat
Jean-Michel Cina au "Tages Anzeiger".
ap/boi
Publié
Projets à Andermatt
A Andermatt, l'investisseur et millionnaire égyptien Samih Sawiri envisage de construire dès 2008 un complexe offrant plusieurs hôtels, 600 appartements, 100 villas et chalets, un golf et diverses installations de sports et de loisirs.
Le canton d'Uri en attend la création de 2000 emplois, bienvenus après le redimensionnement de la place d'armes et le départ d'autres entreprises fédérales de la région.
Mais le parcours du promoteur Samih Sawiri est encore semé d'embûches. La population devra notamment donner son feu vert à la modification du plan d'aménagement.
A Adelboden (BE), des investisseurs koweïtiens ont aussi avancé 100 millions pour construire un hôtel.
et à Villars-Bretaye (VD)
A Villars-Bretaye (VD), des promoteurs belges veulent investir dans un méga-projet immobilier devisé à 250 millions.
Le projet, qui a été mis à l'enquête jusqu'au 2 avril, prévoit la construction de 32 chalets individuels et six résidences.
Il est prévu d'articuler ces constructions autour de l'Hôtel du Parc, le cinq étoiles de la station, qui sera modernisé. Le nombre de lits permettra d'héberger plus de 700 personnes.
Les travaux devraient commencer en 2008.