![Implenia siège à Dietlikon (ZH). [KEYSTONE]](https://img.rts.ch/articles/2014/image/vtthw1-26140154.image?w=1280&h=720 "Implenia siège à Dietlikon (ZH). [KEYSTONE]")
Implenia se diversifie et acquiert "le leader des services immobiliers" Wincasa
Implenia va diversifier ses activités en y ajoutant les services immobiliers. Le géant de la construction va s'emparer intégralement du winterthourois Wincasa pour un montant de 171,6 millions de francs.
Présenté comme le "leader suisse des services immobiliers", Wincasa gère plus de 250'000 biens immobiliers pour le compte de sa clientèle, pour un volume de 81 milliards de francs d'actifs sous gestion. La société compte 1350 emplois à temps plein et exploite 33 sites dans toute le Suisse, selon un communiqué publié jeudi.
Pour Implenia, cette acquisition permettra de concentrer ses compétences et de dégager un potentiel de synergies de 5 millions de francs dès l'année prochaine et de 10 millions à partir de 2027.
Le groupe zurichois table sur une hausse des revenus récurrents. La marge opérationnelle (au niveau Ebit) de Wincasa, de 10%, se répercutera favorablement sur la rentabilité. Une contribution annuelle de 15 millions de francs à l'Ebit est attendue dès 2024. Une augmentation du bénéfice par action est escomptée "dès le premier exercice complet".
"Compléter la chaîne de création de valeur"
La transaction devrait être finalisée au cours du deuxième semestre de cette année. L'opération sera financée par les liquidités d'Implenia, de 608,8 millions de francs à fin 2022 et issues d'une "activité rentable".
"Pour Implenia, cette acquisition constitue une possibilité stratégiquement intéressante de compléter la chaîne de création de valeur et proposer à la clientèle des prestations globales dans le domaine de l'immobilier", explique le groupe.
Wincasa appartient actuellement au groupe immobilier Swiss Prime Site (SPS), qui table sur un gain comptable avant impôts de quelque 140 millions de francs pour cette vente. Dans un communiqué distinct, la firme soleuroise affirme que l'opération, rétroactive au 1er janvier 2023, valorise Wincasa à hauteur de 235 millions et permettra à SPS d'engranger des liquidités à hauteur de 181,6 millions. La vente vise un renforcement du bilan du groupe basé à Olten.
SPS souhaite se focaliser sur son portefeuille immobilier et la gestion d'actifs. Le groupe avait annoncé en février la fermeture de l'enseigne de grands magasins Jelmoli, une décision qui affecte 850 employés.
ats/jfe
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