Les prix de l'immobilier suisse continuent d'augmenter, selon UBS
UBS estime que les prix des logements augmenteront entre 2,5 et 3% en Suisse en 2013, la banque prévoit cependant que le boom immobilier devrait commencer à s'atténuer. Depuis 1998, les prix des logements en propriété ont augmenté de 60%.
Placement réputé sûr, d'autant plus en période d'incertitude, l'immobilier continue de voir les capitaux affluer. Selon une étude d'UBS, les prix des logements en propriété devraient progresser cette année de 3% et ceux des maisons individuelles de 2,5%.
Mais le boom semble s'atténuer. Cette atténuation devrait essentiellement toucher les grandes agglomérations du pays, estime le numéro un bancaire helvétique dans l'édition 2013 de son étude sur le marché immobilier suisse "UBS real estate focus" publiée mercredi.
Baisse peu probable
Si dans certaines régions, comme Zurich, l'Arc lémanique ainsi que les stations touristiques, les prix sont déjà surévalués, le niveau historiquement bas des taux d'intérêt et la forte immigration rendent toutefois un recul peu probable.
Depuis le creux de la vague en 1998, les logements en propriété ont renchéri de près de 60%. Une moyenne toutefois trompeuse puisque la moitié de la population suisse vit dans des régions où la hausse n'a pas dépassé 40%, tandis que 20% des habitants ont connu des bonds de 70 à 100%.
ats/mre
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