Pékin annonce des mesures ambitieuses pour relancer son secteur immobilier en crise

Le secteur du logement et de la construction représente plus d'un quart du PIB de la deuxième économie mondiale, mais il souffre depuis 2020 d'un durcissement par Pékin des conditions d'accès au crédit pour les promoteurs immobiliers, afin de réduire leur endettement.

Ce durcissement a poussé certains promoteurs au bord de la faillite (Evergrande, Country Garden...) tandis que les prix en chute dissuadent les Chinois d'investir dans la pierre.

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A travers le pays, des quartiers entiers de logements non terminés sont désormais à l'abandon, suscitant la colère des acheteurs qui bien souvent doivent payer à l'avance leur appartement ou maison.

Sous pression, le gouvernement chinois a tenu une vidéoconférence sur le sujet vendredi, a rapporté l'agence d'Etat Chine Nouvelle.

Inciter les collectivités locales à acheter

"Des efforts importants doivent être déployés pour promouvoir le traitement des projets de logements classés comme étant en cours de construction, qui ont été vendus et qui rencontrent des difficultés à être livrés", a déclaré lors de cette réunion le vice-Premier ministre chinois He Lifeng, selon Chine Nouvelle.

"Dans les villes où il existe un grand nombre de logements, les autorités peuvent passer des commandes et acheter certains de ces logements à des prix raisonnables afin de les utiliser comme logements abordables", a-t-il ajouté.

Aucun détail n'a été donné sur le nombre de logements qui seraient ainsi rachetés.

"Les collectivités locales concernées devraient gérer correctement les propriétés résidentielles inoccupées ainsi transférées en les reprenant, en les achetant (...) afin d'aider les sociétés de logement qui ont des difficultés financières à résoudre leurs problèmes", a plaidé le vice-Premier ministre.

Moins d'apport nécessaire pour un premier achat

Autre mesure annoncée: la réduction de l'apport minimum nécessaire pour un premier achat immobilier.

"Les taux minimaux d'apport pour les prêts hypothécaires aux particuliers seront abaissés à 15% minimum pour l'achat d'un premier logement et à 25% pour l'achat d'un deuxième", a rapporté l'agence d'Etat Chine Nouvelle, citant la Banque centrale et l'Administration nationale de réglementation financière.

Ces mesures apparaissent comme les plus ambitieuses adoptées par Pékin pour tenter de relancer le secteur immobilier, dont la crise pèse sur la relance de son économie.

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jfe avec afp