Hausse des loyers de 2,1% l'an dernier
La hausse des loyers pour les appartements en location a été de 2,1% l'an passé en Suisse. C'est ce que montre l'indice calculé par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich.
La hausse moyenne de 2,1% pour l'ensemble de la Suisse a surtout
été influencée par les régions de Zurich et de l'Arc lémanique où
les indices ont progressé de 2,9% et 3,4% respectivement. Dans
l'agglomération de Berne, l'augmentation a été plus modeste, soit
de 0,2%. En Suisse orientale aussi, ainsi qu'à Bâle, la hausse a
été inférieure à la moyenne, atteignant respectivement 0,6% et
0,8%.
Ainsi, l'an passé, la forte production de nouvelles
constructions n'a pas entraîné de détente sur le marché du logement
locatif. Si, d'un côté, l'offre en matière de logement s'est
considérablement étoffée, la demande, de l'autre, a elle aussi été
forte. Les logements mis à disposition ont été facilement absorbés
par le marché.
ap/kot
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Région lémanique: marché "asséché"
Dans la région de l'Arc lémanique, ce sont, comme en 2006 déjà, les taux élevés d'augmentation des loyers proposés qui retiennent l'attention, souligne homegate.ch. "Si l'on considère la forte activité de construction qui s'observe à Lausanne, on ne peut que s'étonner de cette situation".
La région lémanique continue de se caractériser par un marché du logement locatif "totalement asséché". Genève reste le canton qui connaît le plus faible taux d'appartements vacants.
Les perspectives sur le marché du travail devraient continuer d'avoir une influence favorable sur les revenus. Tout permet donc de partir de l'hypothèse d'une solide demande en matière de logements pour la Suisse. "Il faut par conséquent s'attendre comme par le passé à des loyers qui auront légèrement tendance à augmenter".