L'assainissement énergétique des bâtiments, un enjeu majeur pour les collectivités

Les bâtiments, à eux seuls, représentent environ 40% de la consommation d'énergie en Suisse, faisant de leur rénovation une composante essentielle pour parvenir à la neutralité carbone.

Cependant, les défis à relever sont nombreux et complexes. Les parcs immobiliers des villes, composés de centaines de bâtiments datant parfois du XIXe siècle ou de l'ère des Trente Glorieuses, sont souvent qualifiés de "gouffres énergétiques". Le temps presse alors que les plans climatiques se mettent en place et que des crédits colossaux sont sollicités et octroyés pour les deux prochaines décennies.

"Mauvaise gestion du passé"

"Les communes préfèrent, pour la même somme, construire une nouvelle école que rénover des bâtiments qui n'ont pas été entretenus pour faire la transition énergétique. Ces investissements ont été repoussés. Beaucoup de ces communes ont pris du retard. C'est une mauvaise gestion du passé qui doit être rattrapée", estime Marc Muller, ingénieur en énergie et directeur de l'entreprise "Impact Living", mercredi dans La Matinale de la RTS.

Les montants en jeu sont considérables, et les défis semblent vertigineux: le taux de rénovation doit tripler, et ce, dans un contexte dans lequel la main-d'oeuvre qualifiée se fait rare et précieuse.

>> Ecouter l'interview de Marc Muller dans La Matinale :

impact-living.ch

Vendre des bâtiments

Confrontées à une concurrence accrue du secteur privé qui fait monter les enchères salariales, les collectivités publiques se retrouvent dans une situation délicate avec leurs grilles salariales rigides. Un choix crucial se profile également, celui de vendre des bâtiments pour financer les rénovations.

Après trois ans d'étude avec un mandataire externe, la Ville de Neuchâtel a fait ce choix. "On va proposer au législatif de vendre une partie de nos bâtiments. D'autres, on va les démolir ou effectuer des affectations différentes", explique Violaine Blétry-de Montmollin (PLR), conseillère communale en charge du patrimoine bâti et des bâtiments.

>> Ecouter l'interview de Violaine Blétry-de Montmollin dans La Matinale :

Keystone - Valentin Flauraud

Deborah Sohlbank/vajo