Les locataires n'ont pas fini de payer
Les Suisses payeront leur loyer encore plus cher en 2007. La demande augmente et malgré un taux de construction élevé, les appartements vides ne sont pas nombreux. La situation est très tendue en Suisse romande.
Le climat, au beau fixe, de la consommation et de l'emploi
stimule la demande, explique la société de conseil Wüest &
Partner dans son traditionnel «Immo-Monitoring» publié mardi. Et
cette situation conduit elle-même à la hausse des prix. Les loyers
ont augmenté cette année de 3,4%. Les logements en copropriété
affichent de leur côté un renchérissement de 1,4% sur un an et les
maisons individuelles de 3,1%.
La tendance va se poursuivre en 2007, même si l'essor de la
construction ne ralentit pas avec 40'000 nouveaux logements en une
année. Les loyers grimperont de 2,4 %, selon l'enquête. En Suisse
romande, la situation sur le marché de l'immobilier est encore plus
délicate: les appartements en location vont coûter encore plus cher
que la moyenne. Les nouvelles constructions ne suffisent pas à la
forte croissance démographique de la région.
Abîme entre les Arcs lémanique et jurassien
La Suisse romande ne présente néanmoins pas un tableau homogène,
précise Wüest & Partner. Les différences sont énormes entre les
vallées du Jura ou les grandes villes de l'Arc lémanique. La
plupart des appartements recherchés se concentre dans les villes de
Genève et Lausanne. Ces derniers six mois, les loyers ont crû très
nettement dans cette région.
Cette tendance se retrouve aussi dans l'agglomération zurichoise,
mais pour des raisons différentes: ici, la pénurie de logement est
moins en cause que la liquidité du marché. Au niveau national, les
loyers pour les petites maisons et les appartements de trois à 4,5
pièces coûtent en moyenne 1000 francs. Pour les cinq pièces et
plus, leur prix atteint 1400 francs.
La propriété a la cote
Les Suisses sont en outre toujours plus motivés à devenir
propriétaires. La conjoncture favorable les incite à acquérir des
maisons individuelles. Le prix de celles-ci devrait augmenter de
1,9% l'an prochain.
Les logements en copropriété perdent en revanche de leur attrait.
Ils coûteront 1,2% de plus, mais le renchérissement sera une
nouvelle fois plus important en Suisse romande qu'en Suisse
alémanique. Ce genre d'habitation affiche en outre le plus fort
taux de vacance, à plus de 10%. En Suisse, tout type de logement
confondu, le taux de vacance est de 2,6%
ats/sun
Publié Modifié
Nombreux sont ceux qui veulent déménager
Les Suisses aiment déménager. Un quart des locataires et près de 10% des propriétaires désirent déménager, selon l'Immo-Monitoring.
Ils sont souvent peu satisfaits de leur logement ou de leur environnement, mais les raisons familiales ou professionnelles motivent en premier lieu leur envie de changer de domicile.
Dans les critères de choix, la luminosité arrive en tête. La grandeur de la maison et la présence d'un balcon ou d'un jardin est aussi prioritaire.
Les quartiers favorables aux enfants ont perdu de leur importance ces dernières années. Cette évolution s'explique par le recul du nombre de ménages, selon l'étude.